Mois : août 2018

Les bonnes étapes d’une rénovation d’appartement

Notre entreprise est à même de réaliser tous les travaux de rénovation, de transformation à la suite d’un changement de locataire.
Ci-dessous l’exemple d’une rénovation avec décloisonnement entre la cuisine et le séjour pour créer un espace de vie plus important !!!

Bien réussir ses travaux de rénovation

• Démolition partiel du galandage.
• Montage d’une cloison en « Alba 60 mm ».
• Remise à niveau des plafonds  à base d’une colle enduit
• Arrachage des papiers-peints existants
• Pose d’un papier à joints vifs ingrains (paille d’avoine)
• Deux couches de peinture à l’eau type dispersion.
• Boiseries : préparation, ponçage et deux couches d’émail.Travail exécuté dans un délai convenu de 3 semaines pour permettre
• l’intervention du parqueteur et des nettoyeurs pour une relocation dans un délai optimal.

Les différents types de finition de peinture

Deux grands types de peintures existent : la glycéro et l’acrylique ou peinture à l’eau !!!

L’acrylique est sans odeur, sèche vite, est plus écologique (nettoyage des outils à l’eau), moins onéreuse et ne jaunit pas, mais elle n’est pas lavable. La peinture à l’eau est beaucoup utilisée aujourd’hui.
La glycéro est résistance, étanche, lavable, masque les tâches, dissimule les traces de reprise sur une peinture existante, mais elle dégage une odeur forte, le séchage est long et elle peut jaunir dans le temps.
Un autre type de peinture à usage plus restreint : les lasures. Elles servent à colorer le bois en laissant son veinage apparent.

Tout produit se décline également en plusieurs finitions : mate, satinée, brillante. Plus le caractère mate est prononcé , plus il sera difficile de faire disparaître de futures salissures, plus le caractère brillant est accentué, plus les imperfections de la surface peinte se verront.

En plus de l’aspect décoratif, le choix du produit doit donc tenir compte de tous ces paramètres : lumière, qualité de la surface, résistance aux tâches, à l’humidité. Ainsi la fonction de la pièce joue un rôle important dans ce choix ( cuisine, chambre …).

Le chantier du peintre en bâtiment

Beaucoup de préparation, voilà le propre du chantier de peinture. En ce sens, une rénovation demande souvent plus de temps que des travaux de peinture dans une maison neuve.
L’objectif est d’obtenir une surface prête à peindre. Après avoir protégé les meubles, plusieurs opérations à connaître vont y mener :

• Si le plâtre est ancien, un durcisseur de fond est parfois utilisé
• Les trous sont bouchés, à l’aide d’un enduit, avec éventuellement une peinture spéciale pour permettre à l’enduit de bien adhérer dans les fissures importantes
• Si les fissures sont trop importantes, utilisation de bandes pour colmater
• Ponçage
• Sous couche de peinture
• Une alternative si le mur n’est pas trop bosselé : le papier à peindre permet de gagner du temps dans la réalisation. C’est une solution à connaître.

Une fois ce travail achevé, il faudra 2 à 3 couches de peinture selon le type utilisé. Le coût du chantier dépendra beaucoup de l’état de départ des surfaces à peindre qui déterminera la durée du travail préparatoire de l’artisan peintre.

Connaître cela permet de garder les rennes du projet lors des discussions avec les entreprises.

Relooking déco intérieur maison

Besoin d’un coup de frais pour changer radicalement votre intérieur pour une éventuelle vente, avant d’opter pour un relooking déco intégral ou pièce par pièce, venez vous inspirer !!!

Nous pouvons vous conseillez en décoration et aménagement d’intérieur. Donner de l’espace à votre habitat. C’est le Home Staging la nouvelle tendance pour embellir votre bien immobilier avant de le mettre en vente ou en location cette technique augmente la valeur de votre bien
Du projet à la réalisation nous vous accompagnons dans votre démarche de relooking de votre appartement ou villa
Du conseil au suivi des travaux laissez-vous guider dans votre relooking d’intérieur…
Et si vous désirez vendre plus rapidement et au meilleur prix votre habitation pensez à cette méthode elle est très à la mode actuellement
Le home staging ou valorisation immobilière, permet au vendeur d’un bien de le mettre en valeur avant la vente, et de provoquer le coup de cœur chez l’acheteur. Ceci permettra au vendeur de vendre plus vite et au meilleur prix. Les avantages du Home Staging ou relooking de votre bien : Provoquer un réel coup de cœur chez les futurs acquéreurs C’est dans les 90 premières secondes qu’un acheteur se décide à acquérir un bien l’effet coup de cœur ! La mise en valeur aide le visiteur à visualiser tout le potentiel et l’espace du logement en créant une atmosphère neutre, claire et surtout agréable à vivre. “Vous n’aurez jamais une deuxième chance de faire une bonne première impression !” Votre bien se démarque de sa propre concurrence grâce au home staging
Rendre votre maison plus neutre afin qu’elle plaise à un maximum de personnes
Valoriser votre maison ou appartement par des photos de qualité professionnelle. Eviter de baisser le prix de votre bien
Les premières baisses sont en général de plusieurs milliers de franc !!
Permettre un réel retour sur investissement
Le home staging représente seulement 0,5 à 2 % du prix de vente de votre maison. Vendre plus rapidement 93 % des biens home stagés se vendent en moins de 2 mois !!
Permettre de vendre au meilleur prix du moment
Il y a moins de marge de négociation pour une maison home stagée ou relookée, pour le vendeur le coup de cœur permet de moins baisser son prix, par conséquent c’est entre 15 et 30 % de plus valu (par rapport à une maison restée en l’état et qui aurait subi une ou plusieurs baisses de prix). Le Home Staging est un incroyable accélérateur de vente et c’est le bon réflexe à avoir aujourd’hui pour vendre ou louer votre bien immobilier !!!